新北市樹林區四維路103號
2021-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,555 萬 39.7 萬/坪 × 43.34 坪
權狀坪數43.34 坪
主建物20.18 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.34 坪
└ 主建物 20.18 坪
└ 公設等 23.16 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪43.34 坪
土地坐落 水源段 954 地號
價格拆解
成交總價1,555 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 29.3
四維路中位 29.3
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 35%比四維路中位 高 35%比樹林區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,555 萬
+24%
2026 年推估1,921 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-09-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 39.92 坪 30.6 萬/坪總 1,138 萬 2019-08-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.06 坪 30.2 萬/坪總 1,200 萬 2019-05-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.06 坪 30.1 萬/坪總 1,195 萬 2019-02-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.06 坪 30.2 萬/坪總 1,158 萬 2019-01-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.06 坪 29.6 萬/坪總 1,175 萬 2018-10-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.73 坪 29.6 萬/坪總 1,140 萬 2018-04-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.06 坪 27.2 萬/坪總 1,060 萬 2018-02-26 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.06 坪 28.5 萬/坪總 1,112 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。