新北市永和區國光路61號7F/7F
2022-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 53.9 萬/坪 × 51.07 坪
權狀坪數51.07 坪
主建物33.71 坪
公設比27.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 51.07 坪
└ 主建物 33.71 坪
└ 公設等 17.36 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪51.07 坪
土地坐落 國光段 263 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 53.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 53.9
國光路中位 65.4
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 0%比國光路中位 低 18%比永和區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,750 萬
+12%
2026 年推估3,085 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。