新北市三峽區民族街28巷3號3F/7F
2022-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 26.6 萬/坪 × 28.24 坪
權狀坪數28.24 坪
主建物21.46 坪
公設比15.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.24 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 6.78 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪28.24 坪
土地坐落 民族段 288 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
民族街中位 20.2
三峽區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比民族街中位 高 32%比三峽區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+21%
2026 年推估904 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。