新北市三重區福德南路47之3號11F/14F
2023-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 54.3 萬/坪 × 32.24 坪
權狀坪數32.24 坪
主建物22.02 坪
公設比21.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 32.24 坪
└ 主建物 22.02 坪
└ 公設等 10.22 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪32.24 坪
土地坐落 福德南段 698 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 54.3
福德南路中位 45
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 0%比福德南路中位 高 21%比三重區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,750 萬
+8%
2026 年推估1,884 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。