新北市新莊區富貴路172號3F/15F
2019-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,437 萬 39.8 萬/坪 × 41.13 坪
權狀坪數41.13 坪
主建物17.83 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.13 坪
└ 主建物 17.83 坪
└ 公設等 23.3 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪41.13 坪
土地坐落 副都心段一小段 67 地號
價格拆解
成交總價1,437 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價1,192 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 39.2
富貴路中位 46.7
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 2%比富貴路中位 低 15%比新莊區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,437 萬
+36%
2026 年推估1,954 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）954 萬
每月月付35,726 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（245 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。