新北市板橋區忠孝路196巷8之1號10F/15F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,746 萬 61.3 萬/坪 × 35.36 坪
權狀坪數35.36 坪
主建物13.96 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.36 坪
└ 主建物 13.96 坪
└ 公設等 21.4 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪35.36 坪
土地坐落 重慶段 138 地號
價格拆解
成交總價1,746 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,496 萬
單價 61.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 60.6
忠孝路中位 48.1
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 1%比忠孝路中位 高 27%比板橋區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,746 萬
+21%
2026 年推估2,104 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,197 萬
每月月付44,837 元
30 年總利息417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（250 萬）
備註：本案尚未成立管理委員會。含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-13 2F/15F 2房2廳1衛 · 24.41 坪 62.1 萬/坪總 1,515 萬 2022-03-22 14F/15F 2房2廳1衛 · 24.41 坪 64.1 萬/坪總 1,565 萬 2022-03-20 13F/15F 2房2廳1衛 · 24.41 坪 63.8 萬/坪總 1,558 萬 2022-03-05 11F/15F 2房2廳1衛 · 24.41 坪 62.8 萬/坪總 1,533 萬 2022-02-26 12F/15F 2房2廳1衛 · 24.41 坪 62.9 萬/坪總 1,536 萬 2022-01-16 3F/15F 2房2廳1衛 · 24.41 坪 60.6 萬/坪總 1,480 萬 2021-10-02 9F/15F 2房2廳1衛 · 24.41 坪 59.8 萬/坪總 1,460 萬 2021-09-05 6F/15F 2房2廳1衛 · 35.36 坪 58.5 萬/坪總 1,658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。