新北市中和區連城路222巷2弄7號5F/5F
2016-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,810 萬 30.7 萬/坪 × 91.55 坪
權狀坪數91.55 坪
主建物68.81 坪
公設比19.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 91.55 坪
└ 主建物 68.81 坪
└ 公設等 22.74 坪
土地持分 22.26 坪
0 坪91.55 坪
土地坐落 健康段 583 地號
價格拆解
成交總價2,810 萬
扣車位後房價2,810 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 34.4
連城路中位 42.3
中和區 2016 年中位 37.7
比本棟中位 低 11%比連城路中位 低 27%比中和區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,248 萬
每月月付84,219 元
30 年總利息784 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/5F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。