新北市新店區安祥路104巷11弄22號2F/9F
2025-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 17.6 萬/坪 × 53.87 坪
權狀坪數53.87 坪
主建物31.78 坪
公設比32.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 53.87 坪
└ 主建物 31.78 坪
└ 公設等 22.09 坪
土地持分 37.15 坪
0 坪53.87 坪
土地坐落 香坡段 182 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 19.2
安祥路中位 22.8
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 低 8%比安祥路中位 低 23%比新店區 2025 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交950 萬
+0%
2026 年推估950 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-11-04 3F/9F 4房2廳2衛 · 42.75 坪 25.2 萬/坪總 1,078 萬 2023-07-30 4F/9F 4房2廳2衛 · 53.87 坪 19.7 萬/坪總 1,060 萬 2020-09-20 1F/9F 2房1廳1衛 · 50.94 坪 20.6 萬/坪總 1,050 萬 2018-12-22 8F/9F 4房2廳2衛 · 53.87 坪 15.6 萬/坪總 840 萬 2017-09-09 4F/9F 3房2廳2衛 · 53.87 坪 17.6 萬/坪總 950 萬 2015-01-03 3F/9F 4房2廳2衛 · 42.75 坪 19.2 萬/坪總 820 萬 2013-10-31 4F/9F 4房2廳2衛 · 53.87 坪 15.9 萬/坪總 858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。