新北市新店區松林路51號1F/9F
2018-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 11 萬/坪 × 15.48 坪
權狀坪數15.48 坪
主建物8.03 坪
公設比36.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 15.48 坪
└ 主建物 8.03 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪15.48 坪
土地坐落 松林段 354 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 10.3
松林路中位 13.9
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 7%比松林路中位 低 21%比新店區 2018 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交170 萬
+19%
2026 年推估202 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。