新北市永和區中正路623號5F/12F
2021-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 47.1 萬/坪 × 8.17 坪
權狀坪數8.17 坪
主建物5.2 坪
公設比14.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 8.17 坪
└ 主建物 5.2 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 0.74 坪
0 坪8.17 坪
土地坐落 大新段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 50.8
中正路中位 47.7
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 低 7%比中正路中位 低 1%比永和區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交385 萬
+16%
2026 年推估445 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-08 7F/12F 1房1廳1衛 · 10.98 坪 72.8 萬/坪總 800 萬 2025-06-06 8F/12F 1房0廳1衛 · 9.16 坪 71 萬/坪總 650 萬 2024-04-10 7F/12F 1房0廳1衛 · 8.17 坪 67.9 萬/坪總 555 萬 2023-04-24 7F/12F 1房0廳1衛 · 8.17 坪 60 萬/坪總 490 萬 2023-04-18 5F/12F 1房1廳1衛 · 9.58 坪 60.5 萬/坪總 580 萬 2023-02-27 7F/12F 1房1廳1衛 · 10.98 坪 57.9 萬/坪總 636 萬 2022-12-16 9F/12F 3房2廳1衛 · 40.42 坪 51.2 萬/坪總 2,068 萬 2022-06-21 4F/12F 2房2廳1衛 · 20.1 坪 61.7 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。