新北市蘆洲區中央路183號12F/15F
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 63.1 萬/坪 × 51.45 坪
權狀坪數51.45 坪
主建物24.76 坪
公設比30.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.45 坪
└ 主建物 24.76 坪
└ 公設等 26.69 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪51.45 坪
土地坐落 保和段 367 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,530 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 50.7
中央路中位 46.7
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 24%比中央路中位 高 35%比蘆洲區 2022 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,800 萬
+22%
2026 年推估3,417 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 617 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 70.4 萬/坪總 3,620 萬 2022-03-31 10F/15F 3房1廳2衛 · 40.08 坪 40.1 萬/坪總 1,605 萬 2022-03-01 8F/15F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 65.4 萬/坪總 2,870 萬 2020-07-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.53 坪 50.7 萬/坪總 2,281 萬 2020-05-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.53 坪 50.2 萬/坪總 2,251 萬 2020-03-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 51.5 萬/坪總 2,312 萬 2019-11-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 41.2 萬/坪總 1,882 萬 2019-07-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.53 坪 49.5 萬/坪總 2,235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。