新北市中和區安樂路249號1F/12F
2024-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 126.4 萬/坪 × 15.93 坪
權狀坪數15.93 坪
主建物6.1 坪
公設比8.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 15.93 坪
└ 主建物 6.1 坪
└ 公設等 9.83 坪
土地持分 0.85 坪
0 坪15.93 坪
土地坐落 安平段 870 地號
價格拆解
成交總價1,268 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 126.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 126.4 萬/坪
本筆成交 126.4
本棟中位 55.1
安樂路中位 46.6
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 129%比安樂路中位 高 171%比中和區 2024 年中位 高 137%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,268 萬
+1%
2026 年推估1,284 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。