新北市新莊區五權一路12巷21弄6號2F/5F
2020-02-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,020 萬 36.4 萬/坪 × 28.04 坪
權狀坪數28.04 坪
主建物25.07 坪
公設比1.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 28.04 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 10 坪
0 坪28.04 坪
土地坐落 新工段二小段 342-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
五權一路中位 29.4
新莊區 2020 年中位 40.7
比五權一路中位 高 24%比新莊區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,020 萬
+29%
2026 年推估1,311 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。