新北市土城區中華路二段89巷2弄2號16F/16F
2017-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 373 萬 6.7 萬/坪 × 55.61 坪
權狀坪數55.61 坪
主建物30.41 坪
公設比37.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 55.61 坪
└ 主建物 30.41 坪
└ 公設等 25.2 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪55.61 坪
土地坐落 員福段 712 地號
價格拆解
成交總價373 萬
扣車位後房價373 萬
單價 6.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 32.6
中華路二段中位 31.4
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 低 79%比中華路二段中位 低 79%比土城區 2017 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）298 萬
每月月付11,179 元
30 年總利息104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：母女之間買賣增值稅契稅贈與稅由買方負擔車位每年抽簽輪停
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。