新北市新莊區中正路新建巷28弄1之3號4F/5F
2019-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 24.2 萬/坪 × 25.67 坪
權狀坪數25.67 坪
主建物22.07 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 25.67 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 3.6 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪25.67 坪
土地坐落 雙鳳段 616 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
中正路新建巷中位 29.8
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比中正路新建巷中位 低 19%比新莊區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交620 萬
+37%
2026 年推估848 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。