新北市三峽區介壽路一段276巷108弄50號1F/6F
2020-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 26.6 萬/坪 × 31.95 坪
權狀坪數31.95 坪
主建物27.16 坪
公設比12.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.95 坪
└ 主建物 27.16 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪31.95 坪
土地坐落 介壽段 3-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 27.4
介壽路一段中位 21.5
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 低 3%比介壽路一段中位 高 24%比三峽區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+49%
2026 年推估1,270 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。