新北市板橋區四川路一段69號7F/23F
2019-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 833 萬 31.7 萬/坪 × 30.99 坪
權狀坪數30.99 坪
主建物9.57 坪
公設比43.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 30.99 坪
└ 主建物 9.57 坪
└ 公設等 21.42 坪
土地持分 1.21 坪
0 坪30.99 坪
土地坐落 介壽段 459 地號
價格拆解
成交總價833 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價633 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 61.8
四川路一段中位 51.2
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 49%比四川路一段中位 低 38%比板橋區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交833 萬
+27%
2026 年推估1,061 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,972 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：合建分屋地主分回之房屋總價係地主分屋時選屋價格96年12月17日
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。