新北市土城區慶祥街1巷30號
2023-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 9,375 萬 52.4 萬/坪 × 178.83 坪
權狀坪數178.83 坪
主建物149.32 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 178.83 坪
└ 主建物 149.32 坪
└ 公設等 29.51 坪
土地持分 110.61 坪
0 坪178.83 坪
土地坐落 員仁段 80 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 52.4
慶祥街中位 32.1
土城區 2023 年中位 51.6
比本棟中位 高 0%比慶祥街中位 高 63%比土城區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交9,375 萬
+1%
2026 年推估9,490 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,875 萬
貸款（8 成）7,500 萬
每月月付280,980 元
30 年總利息2,615 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。