新北市汐止區福德二路156巷42號8F/11F
2015-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 708 萬 22.2 萬/坪 × 31.83 坪
權狀坪數31.83 坪
主建物14.71 坪
公設比45.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.83 坪
└ 主建物 14.71 坪
└ 公設等 17.12 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪31.83 坪
土地坐落 北山段 255 地號
價格拆解
成交總價708 萬
扣車位後房價708 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
福德二路中位 35.8
汐止區 2015 年中位 30.6
比福德二路中位 低 38%比汐止區 2015 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.親友、員工或其他特殊關係間之交易。2.為尊重權利人隱私權主張，地政士無法入屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。