新北市土城區中州路30巷27號9F/19F
2016-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,280 萬 22.3 萬/坪 × 61.99 坪
權狀坪數61.99 坪
主建物30.71 坪
公設比40.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 61.99 坪
└ 主建物 30.71 坪
└ 公設等 31.28 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪61.99 坪
土地坐落 頂福段 22 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.4
中州路中位 23.6
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比中州路中位 低 6%比土城區 2016 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-07 18F/19F 3房2廳2衛 · 61.99 坪 37.6 萬/坪總 2,138 萬 2022-10-02 14F/19F 4房2廳2衛 · 68.99 坪 30.4 萬/坪總 2,100 萬 2021-08-15 1F/19F 4房2廳2衛 · 61.38 坪 34.9 萬/坪總 2,000 萬 2020-09-08 13F/19F 4房2廳2衛 · 68.99 坪 28.3 萬/坪總 1,950 萬 2020-03-24 10F/19F 4房2廳2衛 · 61.99 坪 24.4 萬/坪總 1,410 萬 2019-08-07 7F/19F 4房2廳2衛 · 61.33 坪 25.3 萬/坪總 1,550 萬 2017-06-01 19F/19F 4房2廳2衛 · 61.33 坪 20.7 萬/坪總 1,270 萬 2016-10-26 8F/19F 4房2廳2衛 · 61.99 坪 22.3 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。