新北市新店區頂城三街121巷13號2F/5F
2024-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 49.4 萬/坪 × 68.77 坪
權狀坪數68.77 坪
主建物34.1 坪
公設比14%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 68.77 坪
└ 主建物 34.1 坪
└ 公設等 34.67 坪
土地持分 46.52 坪
0 坪68.77 坪
土地坐落 青山段 34 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 49.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 49.4
頂城三街中位 64
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比頂城三街中位 低 23%比新店區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,400 萬
+3%
2026 年推估3,492 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。