新北市三峽區民生街1巷5之97號11F/12F
2018-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 22.5 萬/坪 × 30.44 坪
權狀坪數30.44 坪
主建物17.44 坪
公設比33.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.44 坪
└ 主建物 17.44 坪
└ 公設等 13 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪30.44 坪
土地坐落 民生段 243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
民生街中位 24.3
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比民生街中位 低 7%比三峽區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交685 萬
+60%
2026 年推估1,097 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 7F/12F 2房2廳1衛 · 30.44 坪 45.8 萬/坪總 1,395 萬 2024-05-28 9F/12F 2房2廳1衛 · 39.34 坪 45.5 萬/坪總 1,565 萬 2023-04-27 8F/12F 2房1廳1衛 · 30.44 坪 38.8 萬/坪總 1,180 萬 2022-11-16 7F/12F 2房2廳1衛 · 30.44 坪 40.7 萬/坪總 1,240 萬 2022-06-19 8F/12F 2房2廳1衛 · 30.44 坪 33.7 萬/坪總 1,025 萬 2017-11-20 8F/12F 2房2廳1衛 · 30.44 坪 22.6 萬/坪總 688 萬 2017-11-02 9F/12F 2房2廳1衛 · 39.34 坪 21.5 萬/坪總 795 萬 2017-10-24 3F/12F 2房2廳1衛 · 30.44 坪 21.6 萬/坪總 658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。