新北市汐止區新臺五路二段216號34F/36F
2023-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 29.3 萬/坪 × 21.13 坪
權狀坪數21.13 坪
主建物13.85 坪
公設比26.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21.13 坪
└ 主建物 13.85 坪
└ 公設等 7.28 坪
土地持分 1.06 坪
0 坪21.13 坪
土地坐落 水源段 992 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 24
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 22%比新臺五路二段中位 低 17%比汐止區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交620 萬
+15%
2026 年推估710 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層34F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-14 34F/36F 2房1廳1衛 · 21.13 坪 45.4 萬/坪總 960 萬 2024-01-04 28F/36F 2房2廳1衛 · 21.17 坪 32.6 萬/坪總 690 萬 2023-07-27 26F/36F 1房2廳1衛 · 21.24 坪 30.7 萬/坪總 652 萬 2023-07-03 35F/36F 1房1廳1衛 · 21.13 坪 32.2 萬/坪總 680 萬 2021-10-06 24F/36F 2房1廳1衛 · 21.24 坪 27.3 萬/坪總 580 萬 2021-04-26 12F/36F 2房2廳1衛 · 21.31 坪 27 萬/坪總 575 萬 2020-11-22 10F/36F 2房1廳1衛 · 21.31 坪 23.2 萬/坪總 495 萬 2020-07-17 10F/36F 2房1廳1衛 · 21.31 坪 21.1 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。