新北市板橋區館前東路26號9F/11F
2025-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 38.5 萬/坪 × 12.71 坪
權狀坪數12.71 坪
主建物7.77 坪
公設比38.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 12.71 坪
└ 主建物 7.77 坪
└ 公設等 4.94 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪12.71 坪
土地坐落 介壽段 823 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 44
館前東路中位 42
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 低 12%比館前東路中位 低 8%比板橋區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交490 萬
+2%
2026 年推估500 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 8F/11F 1房1廳1衛 · 13.35 坪 58.8 萬/坪總 785 萬 2026-02-06 9F/11F 1房0廳1衛 · 13.35 坪 61.9 萬/坪總 826 萬 2025-10-28 9F/11F 0房0廳0衛 · 14.44 坪 56.8 萬/坪總 820 萬 2025-08-17 11F/11F 1房1廳1衛 · 17.71 坪 42.4 萬/坪總 750 萬 2025-08-05 11F/11F 1房0廳1衛 · 12.02 坪 24.1 萬/坪總 290 萬 2024-09-14 7F/11F 0房1廳1衛 · 11.63 坪 62.8 萬/坪總 730 萬 2024-06-12 11F/11F 1房1廳1衛 · 12.03 坪 55.3 萬/坪總 665 萬 2024-05-28 8F/11F 0房1廳1衛 · 8.51 坪 55 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。