新北市永和區秀朗路二段118號8F/9F
2019-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 32.4 萬/坪 × 46.33 坪
權狀坪數46.33 坪
主建物26.84 坪
公設比19.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.33 坪
└ 主建物 26.84 坪
└ 公設等 19.49 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪46.33 坪
土地坐落 得林段 655 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 42.1
秀朗路二段中位 51.3
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 23%比秀朗路二段中位 低 37%比永和區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+14%
2026 年推估1,705 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。