新北市土城區中華路二段89巷2弄8號5F/16F
2023-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 30.7 萬/坪 × 55.43 坪
權狀坪數55.43 坪
主建物30.23 坪
公設比37.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 55.43 坪
└ 主建物 30.23 坪
└ 公設等 25.2 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪55.43 坪
土地坐落 員福段 712 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 45.7
中華路二段中位 31.4
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 低 33%比中華路二段中位 低 2%比土城區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
-1%
2026 年推估1,690 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。