新北市樹林區中山路一段266號4F/12F
2021-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 34.8 萬/坪 × 64.05 坪
權狀坪數64.05 坪
主建物28.66 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 64.05 坪
└ 主建物 28.66 坪
└ 公設等 35.39 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪64.05 坪
土地坐落 育英段 296 地號
價格拆解
成交總價2,230 萬
扣車位後房價2,230 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 37.5
中山路一段中位 39.2
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 低 7%比中山路一段中位 低 11%比樹林區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,230 萬
+24%
2026 年推估2,755 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價款14547074建物價款7752926
同址其他成交（6 筆）
2022-12-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 64.05 坪 35.9 萬/坪總 2,300 萬 2021-12-03 12F/12F 3房1廳2衛 · 64.05 坪 37.5 萬/坪總 2,404 萬 2021-04-29 8F/12F 3房2廳2衛 · 50.91 坪 39.8 萬/坪總 2,024 萬 2021-04-24 6F/12F 3房2廳2衛 · 64.05 坪 40.2 萬/坪總 2,266 萬 2020-09-22 8F/12F 3房2廳2衛 · 50.91 坪 39.8 萬/坪總 2,024 萬 2019-10-09 9F/12F 3房2廳2衛 · 68.84 坪 33.4 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。