新北市新莊區中央路206號20F/28F
2015-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 46 萬/坪 × 72.66 坪
權狀坪數72.66 坪
主建物31.31 坪
公設比49.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 72.66 坪
└ 主建物 31.31 坪
└ 公設等 41.35 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪72.66 坪
土地坐落 副都心段一小段 12 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 48.1
中央路中位 51
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 4%比中央路中位 低 10%比新莊區 2015 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/28F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。