新北市三重區五谷王北街75巷51號11F/15F
2023-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 58.7 萬/坪 × 46.33 坪
權狀坪數46.33 坪
主建物22.91 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.33 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 23.42 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪46.33 坪
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價2,265 萬
單價 58.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 59.6
五谷王北街中位 57
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 2%比五谷王北街中位 高 3%比三重區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,500 萬
+9%
2026 年推估2,714 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）453 萬
貸款（8 成）1,812 萬
每月月付67,885 元
30 年總利息632 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：本案於113年3月27日簽立讓渡同意書，讓渡金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2023-09-16 10F/15F 3房2廳2衛 · 54.09 坪 60.4 萬/坪總 2,819 萬 2023-08-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 56.8 萬/坪總 2,437 萬 2023-07-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 59.9 萬/坪總 2,767 萬 2023-05-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 59.7 萬/坪總 2,516 萬 2023-04-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 59 萬/坪總 2,500 萬 2022-09-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 59.3 萬/坪總 2,711 萬 2022-08-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 59.6 萬/坪總 2,667 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。