新北市樹林區忠孝街29號3F/3F
2020-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 617 萬 23.9 萬/坪 × 25.79 坪
權狀坪數25.79 坪
主建物21.88 坪
公設比7.9%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 25.79 坪
└ 主建物 21.88 坪
└ 公設等 3.91 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪25.79 坪
土地坐落 大同段 763 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
忠孝街中位 29.2
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 0%比忠孝街中位 低 18%比樹林區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交617 萬
+32%
2026 年推估813 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,492 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。