新北市板橋區和平路安樂巷34號11F/12F
2019-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 40.5 萬/坪 × 33.32 坪
權狀坪數33.32 坪
主建物22.39 坪
公設比22.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 33.32 坪
└ 主建物 22.39 坪
└ 公設等 10.93 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪33.32 坪
土地坐落 和平段 860 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 34.8
和平路安樂巷中位 34.5
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 16%比和平路安樂巷中位 高 17%比板橋區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,350 萬
+27%
2026 年推估1,720 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-21 5F/12F 3房2廳2衛 · 8.48 坪 29.5 萬/坪總 250 萬 2022-11-17 5F/12F 2房2廳1衛 · 28.57 坪 51.8 萬/坪總 1,480 萬 2022-09-30 10F/12F 4房2廳2衛 · 63.24 坪 41.1 萬/坪總 2,600 萬 2022-05-03 2F/12F 3房2廳1衛 · 28.57 坪 51.8 萬/坪總 1,480 萬 2020-01-03 2F/12F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 39.8 萬/坪總 1,350 萬 2019-10-07 8F/12F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 31.7 萬/坪總 1,570 萬 2019-01-19 7F/12F 2房1廳1衛 · 28.57 坪 37.5 萬/坪總 1,070 萬 2017-05-02 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 37.7 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。