新北市三重區水漾路二段158號20F/24F
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,489 萬 54 萬/坪 × 52.09 坪
權狀坪數52.09 坪
主建物23.44 坪
公設比35.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 52.09 坪
└ 主建物 23.44 坪
└ 公設等 28.65 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪52.09 坪
土地坐落 三重段 46 地號
價格拆解
成交總價2,489 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,239 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 54
水漾路二段中位 57.3
三重區 2022 年中位 50
比本棟中位 高 0%比水漾路二段中位 低 6%比三重區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,489 萬
+15%
2026 年推估2,873 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,791 萬
每月月付67,106 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 7F/24F 3房2廳2衛 · 52.09 坪 47.7 萬/坪總 2,200 萬 2026-04-08 12F/24F 3房2廳2衛 · 52.09 坪 56.9 萬/坪總 2,600 萬 2022-06-30 21F/24F 2房2廳2衛 · 52.09 坪 54.2 萬/坪總 2,487 萬 2022-06-30 23F/24F 2房2廳2衛 · 41.5 坪 55.2 萬/坪總 2,290 萬 2022-04-11 22F/24F 2房2廳2衛 · 52.09 坪 54.3 萬/坪總 2,495 萬 2022-02-13 17F/24F 2房2廳2衛 · 52.09 坪 53.4 萬/坪總 2,451 萬 2021-11-17 15F/24F 2房2廳2衛 · 52.09 坪 53 萬/坪總 2,420 萬 2021-09-30 19F/24F 2房2廳2衛 · 62.68 坪 48.1 萬/坪總 2,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。