新北市汐止區水源路一段240號5F/5F
2023-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 31.8 萬/坪 × 44.06 坪
權狀坪數44.06 坪
主建物36.91 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 44.06 坪
└ 主建物 36.91 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪44.06 坪
土地坐落 智興段 1245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 29.5
水源路一段中位 33.7
汐止區 2023 年中位 38.3
比本棟中位 高 8%比水源路一段中位 低 6%比汐止區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
+15%
2026 年推估1,604 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-03-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 31.8 萬/坪總 1,400 萬 2022-07-16 4F/5F 4房2廳2衛 · 44.06 坪 23.8 萬/坪總 1,050 萬 2020-12-23 4F/5F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 23.8 萬/坪總 1,050 萬 2020-12-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 24.1 萬/坪總 1,060 萬 2018-04-16 1F/5F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 31.3 萬/坪總 1,380 萬 2017-04-06 1F/5F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 29.5 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。