新北市三重區中正北路86號22F/22F
2021-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 58.4 萬/坪 × 38.8 坪
權狀坪數38.8 坪
主建物15.88 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.8 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 22.92 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪38.8 坪
土地坐落 三民段 70 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 58.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 47.4
中正北路中位 42.6
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 23%比中正北路中位 高 37%比三重區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,770 萬
+23%
2026 年推估2,184 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（230 萬）
備註：交易總價包含合約約定裝潢設備費用
同址其他成交（8 筆）
2022-08-27 11F/22F 0房2廳1衛 · 38.8 坪 60.1 萬/坪總 1,836 萬 2022-06-01 4F/22F 2房1廳1衛 · 38.98 坪 60 萬/坪總 1,838 萬 2022-05-30 3F/22F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 47.9 萬/坪總 1,818 萬 2022-05-21 5F/22F 2房2廳1衛 · 38.8 坪 47.2 萬/坪總 1,830 萬 2022-05-10 8F/22F 2房2廳1衛 · 26.38 坪 60.7 萬/坪總 1,600 萬 2022-03-02 6F/22F 2房1廳1衛 · 26.38 坪 55 萬/坪總 1,450 萬 2022-01-15 7F/22F 2房1廳1衛 · 38.8 坪 51.9 萬/坪總 1,588 萬 2018-01-30 18F/22F 0房0廳0衛 · 26.38 坪 46.6 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。