新北市土城區中央路二段21巷11號7F/9F
2025-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,730 萬 37.9 萬/坪 × 98.5 坪
權狀坪數98.5 坪
主建物46.3 坪
公設比33.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 98.5 坪
└ 主建物 46.3 坪
└ 公設等 52.2 坪
土地持分 18.57 坪
0 坪98.5 坪
土地坐落 員和段 390 地號
價格拆解
成交總價3,730 萬
扣車位後房價3,730 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 37.9
中央路二段中位 41.6
土城區 2025 年中位 48.8
比本棟中位 高 0%比中央路二段中位 低 9%比土城區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,730 萬
-1%
2026 年推估3,707 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）746 萬
貸款（8 成）2,984 萬
每月月付111,793 元
30 年總利息1,041 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。