新北市新店區華城三路81之1號
2024-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 57.7 萬/坪 × 29.23 坪
權狀坪數29.23 坪
主建物26.66 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.23 坪
└ 主建物 26.66 坪
└ 公設等 2.57 坪
土地持分 52.28 坪
0 坪52.28 坪
土地坐落 華城二段 601-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 57.7
華城三路中位 42.1
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比華城三路中位 高 37%比新店區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,688 萬
+3%
2026 年推估1,734 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。