新北市土城區明德路一段20巷2弄15號5F/5F
2026-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 23.4 萬/坪 × 23.56 坪
權狀坪數23.56 坪
主建物19.93 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 23.56 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪23.56 坪
土地坐落 清水段 103 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
明德路一段中位 39.7
土城區 2026 年中位 48.2
比明德路一段中位 低 41%比土城區 2026 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。