新北市土城區學府路一段68巷21號7F/12F
2023-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,466 萬 44 萬/坪 × 33.34 坪
權狀坪數33.34 坪
主建物26.18 坪
公設比11.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.34 坪
└ 主建物 26.18 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪33.34 坪
土地坐落 學成段 849 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 40.2
學府路一段中位 38.8
土城區 2023 年中位 51.6
比本棟中位 高 9%比學府路一段中位 高 13%比土城區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,466 萬
+1%
2026 年推估1,484 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,173 萬
每月月付43,938 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。