新北市三重區成功二街87號2F/12F
2021-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 54.9 萬/坪 × 35.79 坪
權狀坪數35.79 坪
主建物12.72 坪
公設比34.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.79 坪
└ 主建物 12.72 坪
└ 公設等 23.07 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪35.79 坪
土地坐落 三重段 404 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 51.7
成功二街中位 52.2
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 6%比成功二街中位 高 5%比三重區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,490 萬
+26%
2026 年推估1,878 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：本預售屋於112年12月28日辦理換約，換約成交價格為新台幣1510萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-31 3F/12F 2房2廳1衛 · 35.79 坪 53.9 萬/坪總 1,472 萬 2021-05-08 5F/12F 2房2廳1衛 · 35.79 坪 54.5 萬/坪總 1,475 萬 2021-04-25 4F/12F 2房2廳1衛 · 35.79 坪 51.7 萬/坪總 1,415 萬 2021-03-24 6F/12F 2房2廳1衛 · 35.79 坪 52.5 萬/坪總 1,423 萬 2021-01-24 9F/12F 2房2廳1衛 · 35.79 坪 51.3 萬/坪總 1,390 萬 2021-01-24 7F/12F 2房2廳1衛 · 35.79 坪 51.1 萬/坪總 1,387 萬 2021-01-09 8F/12F 2房2廳1衛 · 35.79 坪 50 萬/坪總 1,385 萬 2020-12-21 11F/12F 2房2廳1衛 · 35.79 坪 47.2 萬/坪總 1,305 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。