新北市永和區永和路二段121號16F/19F
2025-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 72.7 萬/坪 × 42.65 坪
權狀坪數42.65 坪
主建物27 坪
公設比24.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.65 坪
└ 主建物 27 坪
└ 公設等 15.65 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪42.65 坪
土地坐落 信義段 250 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.7 萬/坪
本筆成交 72.7
本棟中位 72.7
永和路二段中位 63
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 0%比永和路二段中位 高 15%比永和區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,100 萬
+0%
2026 年推估3,110 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。