新北市永和區仁愛路306巷18弄11號9F/11F
2019-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 52 萬/坪 × 40.1 坪
權狀坪數40.1 坪
主建物17.94 坪
公設比27.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 40.1 坪
└ 主建物 17.94 坪
└ 公設等 22.16 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪40.1 坪
土地坐落 保生段 487 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 56.5
仁愛路中位 56
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 8%比仁愛路中位 低 7%比永和區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,580 萬
+13%
2026 年推估1,784 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-23 2F/11F 2房1廳1衛 · 26.53 坪 50.8 萬/坪總 1,347 萬 2021-05-03 8F/11F 2房2廳1衛 · 26.53 坪 63.6 萬/坪總 1,688 萬 2021-04-23 2F/11F 3房2廳2衛 · 61.89 坪 57.1 萬/坪總 3,008 萬 2020-09-17 3F/11F 2房2廳1衛 · 26.53 坪 57.7 萬/坪總 1,530 萬 2016-03-10 2F/11F 2房2廳1衛 · 26.53 坪 47 萬/坪總 1,247 萬 2014-08-03 5F/11F 2房2廳1衛 · 40.1 坪 44.6 萬/坪總 1,788 萬 2013-09-09 11F/11F 3房2廳2衛 · 61.89 坪 46.9 萬/坪總 2,900 萬 2012-10-06 11F/11F 2房2廳1衛 · 26.53 坪 56.5 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。