新北市汐止區仁愛路151巷12號17F/18F
2023-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 39.8 萬/坪 × 46.77 坪
權狀坪數46.77 坪
主建物17.81 坪
公設比33.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 46.77 坪
└ 主建物 17.81 坪
└ 公設等 28.96 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪46.77 坪
土地坐落 新峰段 696 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 35.8
仁愛路中位 38.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 11%比仁愛路中位 高 4%比汐止區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,860 萬
+15%
2026 年推估2,131 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2022-04-15 12F/18F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 44.7 萬/坪總 1,838 萬 2021-02-28 17F/18F 3房2廳3衛 · 71.76 坪 35.8 萬/坪總 2,565 萬 2020-11-14 5F/18F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 34.1 萬/坪總 1,558 萬 2020-08-18 11F/18F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 37.1 萬/坪總 1,560 萬 2020-06-10 16F/18F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 32.7 萬/坪總 1,530 萬 2013-02-01 4F/18F 3房2廳2衛 · 45.56 坪 27.5 萬/坪總 1,252 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。