新北市中和區民利街68巷5弄18號11F/12F

2024-07-04 實價登錄成交明細

成交總價 1,768 萬 46.6 萬/坪 × 37.95 坪

權狀坪數37.95 坪

主建物19.47 坪

公設比28.2%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 37.95 坪

└ 主建物 19.47 坪

└ 公設等 18.48 坪

土地持分 4.19 坪

0 坪37.95 坪

土地坐落 民利段 542 地號

價格拆解

成交總價1,768 萬

扣車位後房價1,768 萬

單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪

本筆成交 46.6

本棟中位 41.9

民利街中位 41.4

中和區 2024 年中位 53.3

比本棟中位高 11%比民利街中位高 13%比中和區 2024 年中位低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,768 萬

+1%

2026 年推估1,778 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）354 萬

貸款（8 成）1,414 萬

每月月付52,989 元

30 年總利息493 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層11F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（3 筆）

2022-09-05 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 41.9 萬/坪總 1,640 萬 2021-05-06 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.66 坪 41.5 萬/坪總 1,580 萬 2019-10-04 12F/12F 2房2廳1衛 · 27.12 坪 36.9 萬/坪總 1,000 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看新北市中和區民利街68巷5弄18號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。