新北市金山區中山路344號
2020-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 21.3 萬/坪 × 41.78 坪
權狀坪數41.78 坪
主建物41.78 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 41.78 坪
└ 主建物 41.78 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪41.78 坪
土地坐落 文化段 288 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 28.7
中山路中位 13.9
金山區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 26%比中山路中位 高 53%比金山區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交890 萬
+19%
2026 年推估1,060 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.其中一筆地號為道路用地.2.買方總價外幫忙出一半土地增值稅.頂樓加蓋；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。