新北市新店區中山路88號4F/15F
2025-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,608 萬 92 萬/坪 × 46.18 坪
權狀坪數46.18 坪
主建物22.36 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.18 坪
└ 主建物 22.36 坪
└ 公設等 23.82 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪46.18 坪
土地坐落 斯馨段 30 地號
價格拆解
成交總價3,608 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價3,338 萬
單價 92 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92 萬/坪
本筆成交 92
本棟中位 92
中山路中位 63.6
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 45%比新店區 2025 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,608 萬
+1%
2026 年推估3,659 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）668 萬
貸款（8 成）2,670 萬
每月月付100,044 元
30 年總利息931 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。