新北市板橋區懷德街127巷23弄15號1F/5F
2023-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 55.9 萬/坪 × 28.28 坪
權狀坪數28.28 坪
主建物23.06 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 28.28 坪
└ 主建物 23.06 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪28.28 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 70-26 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 44.6
懷德街中位 43.2
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 25%比懷德街中位 高 29%比板橋區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,580 萬
+8%
2026 年推估1,708 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-26 2F/5F 3房2廳2衛 · 28.28 坪 55.4 萬/坪總 1,568 萬 2025-02-13 3F/5F 4房4廳4衛 · 28.28 坪 53 萬/坪總 1,500 萬 2024-03-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 28.28 坪 44.6 萬/坪總 1,260 萬 2023-09-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 28.28 坪 43.3 萬/坪總 1,224 萬 2023-06-11 4F/5F 3房2廳2衛 · 28.28 坪 38.9 萬/坪總 1,100 萬 2023-06-11 2F/5F 3房2廳2衛 · 28.28 坪 42.4 萬/坪總 1,200 萬 2023-06-11 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.28 坪 40.7 萬/坪總 1,150 萬 2023-06-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 28.28 坪 37.1 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。