新北市板橋區萬板路190號3F/15F
2025-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 58.8 萬/坪 × 24.64 坪
權狀坪數24.64 坪
主建物17.95 坪
公設比13.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.64 坪
└ 主建物 17.95 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪24.64 坪
土地坐落 文化段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 49
萬板路中位 46.9
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 20%比萬板路中位 高 25%比板橋區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,450 萬
+2%
2026 年推估1,475 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.19 坪 52 萬/坪總 2,350 萬 2025-06-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 32.71 坪 67.5 萬/坪總 2,208 萬 2023-12-20 7F/15F 2房2廳2衛 · 24.64 坪 60.1 萬/坪總 1,480 萬 2022-07-09 12F/15F 2房1廳2衛 · 36.29 坪 43 萬/坪總 1,560 萬 2022-06-29 12F/15F 2房1廳1衛 · 24.77 坪 56.9 萬/坪總 1,408 萬 2021-12-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 32.98 坪 49 萬/坪總 1,616 萬 2021-11-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 39.5 萬/坪總 1,750 萬 2021-02-19 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 38.9 萬/坪總 1,906 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。