新北市蘆洲區長興路50巷8號6F/12F
2018-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,317 萬 37.5 萬/坪 × 41.63 坪
權狀坪數41.63 坪
主建物16.73 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.63 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 24.9 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪41.63 坪
土地坐落 正義段 859 地號
價格拆解
成交總價1,317 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,137 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 39.1
長興路中位 40.1
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 4%比長興路中位 低 6%比蘆洲區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,317 萬
+41%
2026 年推估1,858 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 541 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,077 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-02 11F/12F 2房2廳1衛 · 40.89 坪 51 萬/坪總 1,746 萬 2018-10-01 12F/12F 2房2廳1衛 · 40.89 坪 39.4 萬/坪總 1,333 萬 2018-09-30 4F/12F 2房2廳1衛 · 30.29 坪 38.2 萬/坪總 1,156 萬 2018-09-14 5F/12F 2房2廳1衛 · 41.23 坪 38.2 萬/坪總 1,306 萬 2018-09-10 10F/12F 2房2廳1衛 · 41.23 坪 39.9 萬/坪總 1,360 萬 2018-09-10 7F/12F 2房2廳1衛 · 40.89 坪 37.3 萬/坪總 1,260 萬 2018-07-25 8F/12F 2房2廳1衛 · 41.23 坪 39.2 萬/坪總 1,338 萬 2018-07-21 11F/12F 2房2廳1衛 · 40.89 坪 39.6 萬/坪總 1,328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。