新北市三峽區中園街15號8F/13F
2018-11-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 915 萬 19.7 萬/坪 × 46.58 坪
權狀坪數46.58 坪
主建物21.4 坪
公設比31.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.58 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 25.18 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪46.58 坪
土地坐落 民族段 918 地號
價格拆解
成交總價915 萬
扣車位後房價915 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 21.9
中園街中位 22
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 10%比中園街中位 低 10%比三峽區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交915 萬
+60%
2026 年推估1,461 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 546 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-11-26 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 32.8 萬/坪總 1,300 萬 2021-03-22 1F/13F 4房2廳2衛 · 46.93 坪 25.3 萬/坪總 1,185 萬 2021-03-22 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 24.1 萬/坪總 1,135 萬 2019-10-20 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 22.2 萬/坪總 1,050 萬 2019-06-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 21 萬/坪總 990 萬 2017-06-04 1F/13F 4房2廳2衛 · 46.93 坪 22 萬/坪總 1,030 萬 2016-11-27 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 19.7 萬/坪總 930 萬 2016-02-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 20.8 萬/坪總 968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。