新北市板橋區三民路二段241號8F/11F
2021-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 46.2 萬/坪 × 21.21 坪
權狀坪數21.21 坪
主建物12.95 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.21 坪
└ 主建物 12.95 坪
└ 公設等 8.26 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪21.21 坪
土地坐落 埔墘段 216 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 47.2
三民路二段中位 40.1
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 2%比三民路二段中位 高 15%比板橋區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交980 萬
+21%
2026 年推估1,183 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-11-01 7F/11F 3房2廳2衛 · 38.31 坪 47.9 萬/坪總 1,835 萬 2021-02-20 5F/11F 2房1廳1衛 · 21.21 坪 45 萬/坪總 955 萬 2021-02-20 9F/11F 2房1廳1衛 · 21.21 坪 47.2 萬/坪總 1,000 萬 2021-02-20 11F/11F 2房1廳1衛 · 25.3 坪 47.9 萬/坪總 1,212 萬 2021-02-20 10F/11F 2房1廳1衛 · 21.21 坪 47.6 萬/坪總 1,010 萬 2021-02-02 4F/11F 2房1廳1衛 · 21.21 坪 45 萬/坪總 955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。